Innenstadt Hannover: Große Büroeinheit mit schöner Dachterrasse
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.600 €
- Nebenkosten
- 390 €
- Heizkosten
- 235 €
- Kaution
- 4.800 €
- Provision
- 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 134 m²
- Bürofläche (ca.)
- 134 m²
- Zimmer
- 6
Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit Läden, Praxis- und Büroräumen.
Sie sind zur Georgstraße ausgerichtet, wobei der Hauszugang von der Schmiedestraße erfolgt.
Die Büroeinheit, befindet sich im 5. Obergeschoss, welche mit dem Aufzug jedoch nur bis zur 4. Etage erreichbar ist.
Die ca. 134 m² große Einheit besteht aus 6 Büroräumen, einem Küchenraum, einem Gäste-WC und einem Haupt-WC.
Die große Dachterrasse mit Blick in die Innenstadt wird mit dem Nachbarn geteilt.
Bevorzugt wird eine Nutzung als Büro. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Die Konditionen beziehen sich auf die Anmietung der Räumlichkeiten im aktuellen Zustand. Der Fußbodenbelag wird jedoch vor einer Neuvermietung erneuert.
Vertragslaufzeit: nach Absprache
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Objekt anfragen
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Lage
Der Stadtteil, in dem knapp 9.000 Menschen leben, ist das Herz von Hannover. Zur Mitte gehören die Altstadt um die Marktkirche mit schmucken Fachwerkhäusern, die Markthalle mit einem riesigen kulinarischen Angebot, die große Fußgängerzone direkt in der City mit ihren beliebten Einkaufsstraßen und dem Kröpcke, das klassizistische Opernhaus.
