Isernhagen-Süd: auffrischungsbedürftiges EFH mit Garage, sehr günstige Erbpacht bis 2049
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Käuferprovision
- 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 118,17 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 752 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Seltenes Angebot in Isernhagen-Süd, zum Verkauf kommt ein 1965 in massiver Bauweise errichtetes Haus auf einem 752 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12. 2049 - zu einer Jahrespacht in Höhe von 86,50 Euro! Eine Verlängerung zu dann angepassten Konditionen ist bis zum Jahr 2100 möglich.
Das Haus bedarf einer technischen und optischen Auffrischung. Energetische Themen wie Heizung, Dämmung und Fenster, sowie Wasser- und Elektroleitungen und Sanitäreinrichtungen sollten eingeplant werden. Renovierung der üppig vorhandenen Massivholzfußböden lohnt sich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck von dieser interessanten Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.
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Lage
Isernhagen-Süd ist der nördlichste Stadtteil von Hannover und einer der besten und schönsten. Er vereint ruhiges, exklusives Wohnen mit ländlichem Flair. Hier erwarten Sie die höchsten Bodenpreise in der Landeshauptstadt. Für Naturliebhaber: Der Stadtteil wird von riesigen Landschaftsschutzgebieten umringt. Das Viertel verfügt aber nicht nur über viele kleine Häuser und größere Villen mit entsprechenden Gärten, sondern auch über eine aktive Dorfgemeinschaft, die das schöne Ortsbild erhalten will und ein lebendiges Miteinander pflegt. Zu Gute kommt Ihnen hier auch eine gute Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gibt es unterschiedlichste Restaurant-Angebote. Ein verkehrsgünstiger Anschluss ist durch den ÖPNV in die Innenstadt und die Autobahn im Süden gegeben. Kein Wunder also, dass die Immobilien- und Mietpreise in Isernhagen-Süd im rasanten Tempo steigen!
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.06.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 357,14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
