Kirchrode: MFH mit 2 Gargen, Wärmedämmung, großen Balkonen und Garten

Im Stadtteil Kirchrode nur circa 100 Meter entfernt vom Stadtwald Eilenriede kommt ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und zwei Garagen zum Verkauf. Das Gebäude wurde circa 1952 errichtet.

Die Wohnungen sind hell und überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet. Eine Besonderheit sind die drei großzügigen Balkone, die 2009 errichtet wurden. Die EG-Wohnung hat vom Wintergarten aus einen direkten Zugang zum Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Alle Wohnungen haben einen Ausblick in den Garten.

Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst verwaltet und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

Hervorzuheben ist die Wärmedämmung, mit der alle Fassadenbereiche 2009 energetisch aufgewertet wurden.

Aufgrund der ruhigen Lage an der Eilenriede und der guten Verkehrsanbindung kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Fünf Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung im I. OG befindet sich in der Neuvermietung. Die angebebene Jahresmiete bezieht sich auf den Zeitpunkt, als alle Wohnugnen vermietet waren.