Nordstadt: MFH nahe UNI und Welfengarten

Diskrete Vermarktung

Kennung: 4736

Kosten

Kaufpreis: 990.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.991,95 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Gesamtfläche (ca.): 497 m²
Wohnfläche (ca.): 497 m²
Grundstücksfl. (ca.): 377 m²

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

In Toplage der Nordstadt, nur wenige Schritte vom Uni-Gelände und Welfengarten entfernt kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet.

Die Wohnungen teilen sich auf in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 61-64 m² Wohnfläche) und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche).

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, ohne Durchgangszimmer und bieten sich auch für Wohngemeinschaften an. Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof.

Auf dem Hof steht den Mietern ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung, außerdem kann der Hof von allen Mietern zum Aufenthalt genutzt werden.

Aufgrund der sehr begehrten Wohnlage in direkter Lage zur Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht aktuellen Ist- Miete.

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Makler

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Lage

Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, schnelle Erreichbarkeit von Universität und Herrenhäuser Gärten macht die Nordstadt zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Umgebungskarte