Wohn-/Geschäftsgrundstück direkt am Übergang zu den Stadtteilen Heideviertel und Groß-Buchholz

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Kennung: 4780

Kosten

Kaufpreis: 1.750.000 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Gesamtfläche (ca.): 1.105 m²
Wohnfläche (ca.): 811 m²
Grundstücksfl. (ca.): 2.269 m²

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

Nur wenige Schritte von der beliebten Heidesiedlung entfernt kommt ein mit einem Mehrfamilienhaus und einem freistehenden Gewerbegebäude bebautes ungeteiltes Grundstück zum Verkauf. Sämtliche Gebäude wurden 1962 errichtet.

Aufteilung der Wohnungen:

3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, ca. 52 m² Wohnfläche
6 Drei-Zimmer-Wohnungen, ca. 66/68 m² Wohnfläche
3 Vier-Zimmer-Wohnungen, ca. 80 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem Süd-/Westbalkon ausgestattet. Vereinzelt sind vermieterseits Einbauküchen vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und die Bewohner können gemeinschaftlich den sonnigen Garten, einen Fahrradabstellraum im Keller und den Trockenboden mit Waschraum und Münzwaschmaschine nutzen.

Den Wohnungsmietern stehen 7 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung. Das Gewerbe verfügt über 9 Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und angenehm hell. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Medizinischen Hochschule, guter Verkehrsanbindungen
und der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Alle Wohnungen, Garagen und Stellplätze und das Gewerbe sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

Makler

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Objekt anfragen

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Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Misburg am östlichen Rand der Landeshauptstadt zwischen Heideviertel und Großbuchholz, einem beliebten Wohnstandort. Sämtliche Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort ist das hannoversche Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten bequem erreichbar.
Für die Vermietung ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule, TUI-Zentrale und mehreren Versicherungsgesellschaften (ca. 2 km) attraktiv. Zur Naherholung schätzen die Bewohner des Stadtteils die Möglichkeit, mit dem Fahrrad nach rund 3 Kilometern den Stadtwald Eilenriede, den Tiergarten oder das Kleefelder Bad zu erreichen.

Umgebungskarte