Der Preis ist nicht immer der Wert – so gelingt eine gute Immobilienbewertung in Hannover

Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück in oder um Hannover verkaufen? Dann hat eine Frage für Sie besondere Relevanz: Welchen Preis können Sie ansetzen? Schließlich wollen Sie weder einen unrealistischen Wucherpreis veranschlagen, noch zu wenig verlangen. Denn dann würden Sie sich hinterher möglicherweise mächtig ärgern, weil Sie deutlich weniger Geld bekommen haben, als Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in oder um Hannover gegenwärtig tatsächlich wert sind. Doch wie findet man diesen „guten Preis“? Zunächst machen die allermeisten privaten Immobilienverkäufer dasselbe: Sie werfen für eine erste Immobilienbewertung in Hannover einen Blick in die gängigen Immobilienportale im Internet, um zu schauen, wie vergleichbare Immobilien angeboten werden. Das liegt auf der Hand, reicht aber nicht. Denn was Sie dort sehen, kann allenfalls nur ein sehr grober Richtwert sein – selbst bei Immobilien oder Grundstücken, die auf den ersten Blick ähnliche Parameter aufweisen wie Ihr Besitz. Schaut man jedoch etwas genauer hin, ist jede Immobilie sehr unique. Vielleicht liegt Ihre Innenausstattung auf einem ganz anderen Niveau, Sie haben Modernisierungen vorgenommen oder am Vergleichsgrundstück geht eine stark befahrene Straße vorbei … All das sehen Sie im Internet natürlich nicht. Es sind aber genau diese Faktoren, die den Preis maßgeblich beeinflussen können. Der bloße Vergleich mit anderen ist deshalb eher unklug!

Ähnlich verhält es sich mit den viel beworbenen Online-Portalen zur schnellen, einfachen Immobilienbewertung in Hannover. Auch hier nennt man Ihnen aufgrund der wenigen und eher allgemeinen Angaben nur einen sehr groben Schätzpreis – sozusagen als Akquise-Bonbon. Wenn Sie es dann etwas genauer wissen möchten, müssen Sie sich registrieren, diese Dienstleistung meist bezahlen und dann womöglich dem dahinterstehenden Maklerunternehmen den Alleinauftrag zum Verkauf zusagen.

Es gibt noch einen, nicht zu unterschätzenden Faktor bei der Immobilienbewertung in Hannover: Ihre ganz persönlichen Emotionen. Immobilien sind für viele Menschen nicht einfach nur Gebäude. Sie sind oft die Schauplätze jahrzehntelanger Lebensgeschichten – und entsprechend eng verbunden mit persönlichen Erinnerungen. Bestes Beispiel: Sie wollen oder müssen Ihr Elternhaus verkaufen. Für Sie sind bei der Preisfindung dann wahrscheinlich nicht nur die Lage, das Baujahr, die Ausstattung und die Größe relevant. Schließlich haben Sie in diesem Haus Ihre Kindheit und Jugend verbracht. Das Haus hat für Sie also einen hohen ideellen Wert, der manchmal den klaren Blick auf den realen Wert verzerren kann.

Zudem können mit dem Verkauf Ihres Elternhauses auch hochemotionale Umstände verbunden sein, beispielsweise wenn die Eltern gerade erst verstorben sind. Und selbst wenn ein oder beide Elternteile noch leben, kann die Situation zur Belastung werden, weil der Verkaufspreis der Immobilie den Platz im Pflegeheim finanzieren muss. Dann treffen Emotionen auf wirtschaftliche Überlegungen, was nicht nur die Entscheidung über den Verkauf erschwert, sondern auch die objektive Immobilienbewertung in Hannover.

Auch wenn ein Immobilienverkauf manchmal alles andere als leicht ist, sollten Sie in solchen Situationen nicht vorschnell handeln und einen kühlen Kopf bewahren. Suchen Sie sich Unterstützung für eine neutrale Immobilienbewertung in Hannover, um keinen teuren, oft folgenschweren Fehler zu machen. Sehr gern stehen wir von HAUS & GRUNDEIGENTUM Service Ihnen auch in solch emotionalen Situationen bei der Immobilienbewertung in Hannover und allen damit verbundenen Fragen zur Seite.

Welche Möglichkeiten haben Sie dann noch, wenn sowohl das Internet, der Verkehrswert bzw. Bodenrichtwert und auch kein Gutachter wirklich ausreichende Infos für eine marktgerechte Immobilienbewertung in Hannover bieten? Bleibt nur noch der Immobilienmakler. Und auch hier sollten Sie bei Ihrer Anfrage nach einer Kaufpreisbewertung bedenken: Nur, weil der Immobilienmarkt in Hannover in den vergangenen Monaten kaum mehr etwas zu tun hat mit den offiziellen Verkehrswerten, ist das kein Grund, sich blenden zu lassen von Maklern, die Ihnen manchmal Preise ohne jeden Realitätsbezug versprechen, damit Sie den Vermarktungsauftrag unterschreiben! Andere Makler versuchen vielleicht, Sie mit einer großen Interessenten-Kartei zu ködern, die oft genug gar nicht mehr aktuell ist.

Behalten Sie all das im Hinterkopf, wenn Sie eine Immobilie oder ein Grundstück in Hannover verkaufen möchten. Auf der sicheren Seite sind Sie in jedem Fall, wenn Sie einen langjährig erfahrenen Immobilienmakler zu Rate ziehen, der neben gutachterlichen Fähigkeiten auch eine jahrzehntelang gewachsene Marktkenntnis in und um Hannover vorweisen kann.