Bothfeld mit Fernsicht: sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung im 10. OG mit Balkon und TG-Stellplatz
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.676 €
- Hausgeld
- 330,76 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Zum Verkauf kommt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung im 10.OG einer großzügig konziperten Wohnanlage, auch als Gartenstadt Bothfeld bekannt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Vielzahl von Wohnhäusern unterschiedlicher Größe, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Die im Jahr 1971 gebaute Anlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert, u.a. mit neuen Fahrstühlen. Gekennzeichnet ist sie auch durch ein attraktives Schwimmbad mit Sauna und weiteren Ruheräumen zur Mitbenutzung.
Durch die Wohnungstür betritt man einen kleinen Flur, von dem aus das innenliegende Wannenbad und das Wohnzimmer mit Schlafnische, separater Küche und Zugang zur sonnigen Loggia zu erreichen sind.
Investitionen sind in den Bereichen Boden- und Wandbelege, Sanitär und Elektrik einzuplanen.
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Lage
Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers, mit immer weiter steigender Beliebtheit. Bothfeld präsentiert sich seinen rund 20.000 Einwohnern sehr gepflegt und beschaulich – aber auch gegensätzlich: Im Süden wirkt der Stadtteil eher urban, im Norden grenzt bereits das grüne Umland an. Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u. a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg, A2 und A7).
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.06.2026
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 145 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- E
