List leerstehend, Nähe De-Haen-Platz: 3-Zimmerwohnung mit Eichenparkett und Balkon

Zum Verkauf kommt eine helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamlienhauses mit 10 Wohnungen.

Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Geradeaus auf der Straßenseite befinden sich zwei annähernd gleich große Wohnzimmer mit ca. 19 und 20 m², die durch eine Schiebetür mit Glaselementen verbunden sind. Das originale Eichenparkett in Fischgrätmuster wurde aufgearbeitet.

Gegenüber zur Rückseite des Hauses liegen ein Schlafzimmer (ca. 16,5 m²), das Wannenbad mit Fenster und die Küche mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.

Einige Fakten im Überblick:

• Bodenbeläge im Schlafzimmer und Flur Dielen, Küche, Bad und Balkon helle Fliesen
• Gas-Kombitherme Fabrikat Junkers 2022
• Elektrik modernisiert
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• gemeinsame Gartennutzung für die Wohnungen im EG, 1. u. 2.OG
• Altlastensanierung des Grundstücks in 2011

Ein zugehöriger großer Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot in absolut ruhiger Wohnlage in Eilenriedenähe ab. Verabreden Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.

Hinweis: Die vermietete Nachbarwohnung gleicher Größe mit gespiegeltem Grundriss kann ebenfalls erworben werden (Objekt-Nr. 4960). Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen, wodurch eine Wohnfläche von ca. 160 m² entstehen würde. Im 2.OG ist diese Zusammenlegung bereits erfolgt.