List leerstehend, Nähe De-Haen-Platz: 3-Zimmerwohnung mit Eichenparkett und Balkon
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.987 €
- Hausgeld
- 243 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 79 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 502 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Zum Verkauf kommt eine helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 3.OG eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamlienhauses mit 10 Wohnungen.
Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Geradeaus auf der Straßenseite befinden sich zwei annähernd gleich große Wohnzimmer mit ca. 19 und 20 m², die durch eine Schiebetür mit Glaselementen verbunden sind. Das originale Eichenparkett in Fischgrätmuster ist gut erhalten.
Gegenüber zur Rückseite des Hauses liegen ein Schlafzimmer (ca. 16,5 m²), das Wannenbad mit Fenster und die Küche mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.
Einige Fakten im Überblick:
- Bodenbeläge im Schlafzimmer Holzdielen, im Flur Laminat, Küche, Bad und Balkon helle Fliesen
- Gas-Kombitherme Fabrikat Junkers 2017
- Elektrik modernisiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Altlastensanierung des Grundstücks in 2011
Ein zugehöriger großer Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot in absolut ruhiger Wohnlage in Eilenriedenähe ab. Verabreden Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.
Objekt anfragen
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Lage
Mit ca. 43.000 Einwohnern gehört der Stadtteil List nordöstlich des Hauptbahnhofs zu den größten Vierteln – und zu den Top-Adressen Hannovers. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen mit großen Altbauwohnungen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Das macht Hannover List auch bei jungen Familien sehr beliebt. Die Akademikerrate – allen voran Lehrer und Sozialwissenschaftler – ist hier besonders hoch, weshalb List auch schon mal „Pädagogenghetto“ genannt wird! Herzstück von Hannover-List ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.03.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 105,5 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- D
