Marienstraße: Schöne Ladeneinheit mit Schaufenster!
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.152 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Provision
- 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 96 m²
- Verkaufsfläche (ca.)
- 96 m²
Die kompakte Gewerbeeinheit mit großer, werbewirksamer Schaufensterfront, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt an der Marienstraße.
Die ca. 96,50 m² große Einheit umfasst einen großzügigen Ladenraum mit etwa 62 m², der derzeit durch Stellwände optisch unterteilt ist. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 34,50 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei WC-Räume, einen Lagerraum und eine Küchenzeile.
Die Konditionen beziehen sich auf die Anmietung der Räumlichkeiten im aktuellen Zustand.
Vertragslaufzeit: Ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten ist angedacht. Eine Mindestlaufzeit kann auf Wunsch des Mieters berücksichtigt werden.
Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten
Strom: Wird vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Für Versammlungsstätten, Kurzzeitvermietung, Apartmentvermietung, KKioske, Rahmenwerkstätten sowie für Psychotherapiepraxen und jegliche Arten der Gastronomie stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.
Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt, sowie das gegebenenfalls erforderliche baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegen dem Mieter. Dies schließt die Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung sowie alle aus dem Verfahren entstehenden Kosten ein.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung an.
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Lage
Die Südstadt gehört zweifellos zu den besonders geschätzten und beliebten Stadteilen von Hannover. In direkter Nähe gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit dem Maschsee, dem größten Stadtwald in Europa Eilenriede, dem Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit dem Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.
