31832 Springe, Region Hannover - Springe

Springe: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung am Deister

  • Loggia
    Loggia
  • Blick von der Loggia
    Blick von der Loggia
  • Loggia
    Loggia
  • Blick von der Loggia
    Blick von der Loggia
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Arbeits- oder Kinderzimmer
    Arbeits- oder Kinderzimmer
  • Flur
    Flur
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
neuKennung: 5008
Kosten
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
82 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Gebäude gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern (insgesamt 165 Wohneinheiten). In dem Haus selbst befinden sich 14 Einheiten. Sie liegt unmittelbar am Fuße des schönen Deisters. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.

Durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in die Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die an den Eingangsbereich angrenzt. Die Diele führt weiter in den großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Die Loggia ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ein kleiner Flur, der vom Wohnzimmer abgeht, sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Von diesem Flur aus erreicht man das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das innenliegende Wannenbad, das noch aus dem Baujahr stammt.

Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist seit November 2024 leerstehend.

Das genannte Hausgeld in Höhe von 403,00 € setzt sich seit dem 01.01.2024 aus dem Hausgeld selbst (323,59 €) und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (79,41 €) zusammen.

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Lage

Den südlichsten Punkt der Region Hannover bildet die Stadt Springe, in der knapp 30.000 Einwohner leben. Springe liegt an der Deisterpforte, in der auch der Fluss Haller entspringt. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz im Zentrum von Springe ist von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und meist inhabergeführten kleinen Läden geprägt, von denen sich der eine oder andere durchaus als Geheimtipp entpuppen kann! Insgesamt gibt es in Springe aber viele Bauwerke aus unterschiedlichen Zeitepochen. Sehr bekannt und beliebt in Springe ist der „Saupark“, ein 14 Quadratkilometer großes Waldgebiet mit einem ehemaligen königlichen Jagdschloss – darin beheimatet ist das „Wisentgehege“, ein 90 Hektar großer Wildpark mit etwa 100 dort lebenden Tierarten. Zur vielfältigen Freizeitgestaltung in Springe gibt es ein Waldbad, zwei Freibäder, ein Hallenbad und Sportanlagen für Minigolf, Beach-Volleyball, Tennis, Skating und Boule. Kinder werden in 16 Kitas mit Krippen, Horten und Kindergärten sowie einem Waldkindergarten betreut. Dazu kommen sieben Grundschulen, zwei Förderschulen, eine Haupt- und eine Realschule, ein Gymnasium, die Berufsbildenden Schulen, eine Steuerfachschule, das Bildungszentrum des Einzelhandels Niedersachsen, eine Musik- und eine Volkshochschule. Kulturelle Highlights in Springe sind das Theater „Bergbühne Lüdersen“ und mehrere Museen (u. a. das „Fußball-Museum“). Durch die direkte Anbindung von Springe an die B217 sind Sie schnell in Hannover, außerdem besteht ein S-Bahn-Anschluss. Springe ist vor allem durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Hannover, Hildesheim und Hameln als Wohnort beliebt.

Flughafen ca. 44,3 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 2,1 km entfernt
Bushaltestelle ca. 10,9 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
124,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.02.2029
Energieverbrauchkennwert
124,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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