Südstadt: Schöne Büroeinheit in gepflegtem Geschäftshaus
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.470 €
- Nebenkosten
- 400 €
- Heizkosten
- 180 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
- Provision
- 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 105 m²
- Bürofläche (ca.)
- 105 m²
- Zimmer
- 3
In der 2. Etage eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Hannover steht eine attraktive Büroeinheit zur Verfügung. Die hellen Büroräume sind mit einem dunkelblauen Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, hält jedoch nur auf den halben Etagen.
Raumaufteilung:
3 gut geschnittene Büroräume
1 Sozialraum mit Küche
2 WC
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen.
Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Kurzzeitvermietung, Appartmentvermietung sowie als Psychotherapiepraxis stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.
Die Konditionen beziehen sich auf die Anmietung der Räumlichkeiten im aktuellen Zustand.
Vertragslaufzeit: Ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten ist angedacht. Eine Mindestlaufzeit auf Wunsch des Mieters kann berücksichtigt werden.
Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Lage
Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Hannover, in der Marienstraße. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
